Nieuw
Huis
Kortenbosdries 43, 9310 Moorsel
€ 429.000
  • 4
  • 183 m²
  • 821 m²
  • garages

Energiezuinige woonst met 4 slpks, tuin en garage!

Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met gastentoilet, een ruime en lichtrijke woonkamer en een open keuken met kookeiland die volledig uitgerust is met alle nodige voorzieningen. Aansluitend ligt een praktische berging/wasplaats. Vanuit de leefruimte is er toegang tot het terras.

De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, lavabomeubel en toilet. Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, bevinden zich nog twee slaapkamers die uitgerust zijn met ingemaakte kasten.

Achter de woning ligt een diepe, zuidgerichte tuin met terras. De woning is bovendien onderkelderd en beschikt over bijkomende tuinbergingen. Naast de woning bevindt zich een afzonderlijke garage met oprit a die plaats biedt aan meerdere wagens.

De renovatie werd uitgevoerd met aandacht voor energiezuinigheid, al dienen enkele afwerkingen nog te gebeuren. De woning is voorzien van zonnepanelen, centrale verwarming op aardgas, hoogrendementsbeglazing, vliegenramen en rolluiken. De elektriciteit is conform.


De ligging is ideaal: rustig en groen doch dichtbij voorzieningen en uitvalswegen. Dit maakt het een uitstekende keuze voor gezinnen en pendelaars, met scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabijheid. Bovendien bevindt de woning zich vlakbij prachtige wandel- en fietsroutes. Moorsel en de omgeving staan bekend om hun pittoreske landschappen en groene paden, ideaal voor natuurliefhebbers en sportievelingen.



Wilt u deze woning ontdekken? Start alvast met het virtuele bezoek op onze website! Voor meer informatie of het inplannen van een afspraak kan u terecht via tomvdb@immotijl.be of 0485 75 71 17.

In detail

Financieel

prijs
€ 429.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 674
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Rustig
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

videofoon
ja
rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
183,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
1962
oriëntatie achtergevel
Zuid

Terrein

perceel opp.
821,00 m²
tuin
405,00 m²

Energie

epc
100 kWh/m²
epc unieke code
3663184-RES-1
epc klasse
A
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Gas
zonnepanelen
ja, Thermisch

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1
buitenparking
3

Indeling

woonkamer
30 m²
keuken
24 m², Volledig geïnstalleerd
slaapkamers
4
slaapkamer 1
13 m²
slaapkamer 2
13 m²
slaapkamer 3
15 m²
slaapkamer 4
12 m²
terras
ja

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja, 19 augustus 2025

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
D
kadaster nummer
802 C3
kadaster opp.
821
bodemattest
ja
Uw makelaar
515 576
Tom Van Der Borght
0485 75 71 17