Nieuw
Huis
Rijgerstraat 93, 9310 Moorsel
€ 359.000
  • 3
  • 161 m²
  • 282 m²

Energiezuinige gezinswoning nabij Aalst met tuin!

Deze recent gerenoveerde woning biedt op het gelijkvloers een inkomhal en een zeer ruime woonkamer met eetplaats en zithoek. De uitgeruste keuken met kookeiland sluit aan op een handige wasplaats. Verder vindt u een eerste badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo, en een extra kamer die perfect dienstdoet als slaapkamer, bureau of speelruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een mooie master bedroom is ingericht. Daarnaast vindt u een zolderruimte, ideaal voor stockage.


Achteraan geniet u van een zuidoost georiënteerde tuin met een aangenaam terras.


De renovatie werd uitgevoerd met oog voor hedendaags comfort. De woning beschikt over een gunstig EPC-label B en is uitgerust met centrale verwarming gas (condenserende ketel van 2022), hoogrendementsbeglazing. De elektrische installatie is conform de huidige normen. Ontdek deze prachtige woning via het virtuele bezoek op onze website!


De woning is rustig gelegen nabij het centrum van Moorsel, op korte afstand van scholen en openbaar vervoer. Bovendien geniet u van een uitstekende verbinding richting centrum Aalst en de omliggende gemeenten.



Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via tijl@immotijl.be of 0477 44 86 11.

In detail

Financieel

prijs
€ 359.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 334
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Stadsrand
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
161,00 m²
constructie
Gesloten
oriëntatie achtergevel
Zuidoost

Terrein

perceel opp.
282,00 m²
tuin
130,00 m²

Energie

epc
110 kWh/m²
epc unieke code
3750815-RES-1
epc klasse
B
dubbel glas
ja
verwarming
Gas

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Indeling

bureau
11 m²
woonkamer
36 m²
keuken
15 m², Geïnstalleerd
slaapkamers
3
slaapkamer 1
11 m²
slaapkamer 2
9 m²
slaapkamer 3
15 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
D
kadaster nummer
455 L
kadaster opp.
282
bodemattest
ja
Uw makelaar
500 832
Tijl Jansegers
0477 44 86 11