Nieuw
Huis
Waverstraat 70, 9310 Moorsel
€ 345.000
  • 3
  • 194 m²
  • 312 m²
  • garages

Karaktervolle woning met drie slaapkamers en zonnige tuin!

Deze ruime woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een lichtrijke eetkamer met aansluitend de gezellige woonkamer, voorzien van een sfeervolle haard en een ruime, ingerichte keuken met gezellige zithoek. Er is tevens een grote berging met ingemaakte kast (ideaal als extra opbergruimte) en een apart toilet aanwezig.

De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers en een grote badkamer (ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo). Via een vaste trap in de nachthal bereikt u de zolderverdieping, waar zich een derde slaapkamer met mezzanine bevindt. Verder is er ook een kelder aanwezig.

Achteraan bevindt zich de leuke, zonnige tuin (ideale zuid oriëntatie) met aansluitend het vernieuwd terras. Een bijkomende troef is de praktische zijgang naast de woning, die rechtstreeks naar de keuken leidt.

De woning is voorzien van o.a. dubbele beglazing, rolluiken, CV op aardgas, ... Bovendien is het asbestveilig. Verken de woning alvast via onze virtuele rondleiding!

Rustig gelegen nabij het centrum van Moorsel, een deelgemeente van Aalst, op wandelafstand van scholen, winkels en andere voorzieningen. Ook Aalst, Affligem en Opwijk zijn vlot bereikbaar. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen en het openbaar vervoer geniet u bovendien van een uitstekende bereikbaarheid.

Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteer ons via tijl@immotijl.be of 0477 44 86 11.

In detail

Financieel

prijs
€ 345.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 668
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Woonkern
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
194,00 m²
constructie
Halfopen
oriëntatie achtergevel
Zuid
oriëntatie voorgevel
Noord

Terrein

perceel opp.
312,00 m²
tuin
155,00 m²

Energie

epc
359 kWh/m²
epc unieke code
3820116-RES-1
epc klasse
D
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Gas

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

buitenparking
1

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
3
slaapkamer 1
14 m²
slaapkamer 2
14 m²
slaapkamer 3
35 m²
terras
ja
keuken
27 m², Volledig geïnstalleerd

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee
kadaster sectie
C
kadaster nummer
789 M
kadaster opp.
312
bodemattest
ja
Uw makelaar
500 832
Tijl Jansegers
0477 44 86 11