In een rustige omgeving te Moorsel bevindt zich Project Spruithoek, een kleinschalig nieuwbouwproject bestaande uit drie moderne BEN-woningen. Lot 3 betreft een stijlvolle halfopen woning met twee volwaardige bouwlagen, een afzonderlijke garage, oprit en tuin. Deze woning wordt gecreëerd op een mooi perceel van zo'n 3,8 are, met een ideale zuidwest oriëntatie (zie plan lot 3).

Deze nieuwbouwwoning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke woonkamer met ingerichte open keuken en een handige berging/wasplaats. Dankzij de grote raampartijen geniet het geheel van een aangename natuurlijke lichtinval. Op de verdieping vindt men 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een extra berging.

Buiten geniet je van een zonnige tuin en terraszone, terwijl de private oprit en afzonderlijke garage zorgen voor praktisch parkeer- en bergruimte.

De woning wordt volledig afgewerkt opgeleverd. Een grote troef is dat de woning nog volledig gebouwd moet worden. Hierdoor kan je als koper vanaf de start mee jouw eigen woning vormgeven. De afwerking kan nog naar eigen smaak worden gekozen binnen de voorziene budgetten en technische mogelijkheden, onder andere voor vloeren, keuken, sanitair en binnendeuren. Ook bepaalde aanpassingen aan de indeling zijn, zolang de bouwfase en technische uitvoerbaarheid dit toelaten, bespreekbaar.

Ook op energetisch vlak is aan modern wooncomfort gedacht. De woning wordt uitgerust met een warmtepomp en vloerverwarming in onder meer de leefruimte, keuken, slaapkamers en badkamer. Daarnaast is een ventilatiesysteem voorzien en wordt gewerkt met superisolerende dubbele beglazing. Het project voldoet aan een maximaal E-peil van 30 en K-peil van 40.

Binnen het lastenboek zijn mooie afwerkingsbudgetten voorzien, waaronder € 15.000 excl. btw voor de keuken en € 10.000 excl. btw voor de badkamer en sanitaire toestellen. Ook voor vloer- en wandafwerking zijn budgetten voorzien, waardoor je de woning nog volledig een persoonlijke uitstraling kunt geven.

De woning wordt gebouwd in het hart van de Faluintjes. Hier geniet je van een rustige en landelijke woonomgeving, terwijl Aalst vlakbij ligt en ook Gent en Brussel vlot bereikbaar zijn via de belangrijkste verbindingswegen en het openbaar vervoer. Voor meer informatie, contacteer Tijl via tijl@immotijl.be of 0477 44 86 11.

De getoonde beelden zijn niet-contractuele visualisaties en dienen uitsluitend ter illustratie. Afwerking, materialen, inrichting, beplanting en omgevingsaanleg kunnen afwijken van de uiteindelijke uitvoering. Voor de exacte uitvoering en inbegrepen materialen verwijzen wij naar de plannen en het lastenboek.