Nieuw
Huis
Papestraat 15, 9320 Nieuwerkerken
€ 449.000
  • 3
  • 220 m²
  • 545 m²
  • garages

Recente gezinswoning met garage en zuidwesttuin!

Deze halfopen bebouwing beschikt op het gelijkvloers over een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke woonkamer met gezellige haard, gevolgd door de volledig ingerichte open keuken. Verder is er op het gelijkvloers ook een praktische berging/wasplaats.



Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer (inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo), een apart toilet, drie volwaardige slaapkamers en een extra bureau dat ook ideaal is als kinderkamer. Via een valluik is er toegang tot de ruime zolder, die nog kan worden ingericht als bijkomende slaapkamer of eventueel kan worden opgesplitst.

De woonkamer geeft uit op het ruime terras en de tuin met zuidwestelijke oriëntatie. Bovendien is er een zwembad en is de tuin toegankelijk via de zijkant van de woning.


Vooraan bevindt zich de oprit met plaats voor drie wagens, die tevens toegang biedt tot de inpandige garage.


Deze woning werd met zorg afgewerkt en is voorzien van onder meer hoogrendementsbeglazing, centrale verwarming op aardgas (condenserende ketel), zonnepanelen, een gunstig EPC en conforme elektriciteit. Ontdek alle troeven alvast via de virtuele rondleiding!



Gelegen op wandelafstand van het centrum van Nieuwerkerken, met scholen, winkels en sportcentrum in de nabijheid. Ook Mere, Aalst en station Ede bevinden zich op slechts een boogscheut. Bovendien is er een vlotte aansluiting met de E40 (Brussel – Gent).



Voor meer info of een bezoek, contacteer June via june@immotijl.be of bel 0486 17 07 61.

In detail

Financieel

prijs
€ 449.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 870
opbrengsteigendom
nee

Ligging

omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
220,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
2006
oriëntatie achtergevel
Zuidwest

Terrein

perceel opp.
545,00 m²
tuin
290,00 m²

Energie

epc
124 kWh/m²
epc unieke code
3753856-RES-1
epc klasse
B
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Gas
zonnepanelen
ja, Fotovoltaïsche

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1
buitenparking
4

Indeling

bureau
8 m²
woonkamer
30 m²
keuken
9 m², Volledig geïnstalleerd
slaapkamers
3
slaapkamer 1
16 m²
slaapkamer 2
15 m²
slaapkamer 3
9 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
ja
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
C
kadaster nummer
302 D
kadaster opp.
545
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
June Van Cauter
0486 17 07 61