Nieuw
Huis
Ophemstraat 101, 9400 Ninove
€ 319.000
  • 3
  • 191 m²
  • 773 m²
  • garages

Ruime, karaktervolle woning met 3 slpks, 2 garages en tuin!

Deze op te knappen woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met vestiaireruimte en gastentoilet, een lichtrijke woonkamer met eetplaats, een ruime te vernieuwen keuken, moderne badkamer (inloopdouche en lavabomeubel) en een handige garage (met ook rechtstreekse toegang tot de tuin). Een extra troef is de oprit langsheen de woning met aansluitend nog een extra garage en verschillende bergingen. 

Op de verdieping vindt men 3 volwaardige slaapkamers en een ruime zolder waar men evt. nog extra kamers kan creëren. Verder is er ook een kelder aanwezig. 

Zowel de woonkamer als keuken geven uit op het overdekt terras met aansluitend de gezellige tuin met tuinhuis. De tuin loopt ook nog een groot deel naast de woning waardoor men de volledige dag kan genieten van de zon! 

CV op stookolie aanwezig! Neem gerust al eens een kijkje binnenin via onze virtuele rondleiding: https://my.matterport.com/show/?m=qYvWAyq7LGA

Deze solide woning (betonstructuur) is goed gelegen te Voorde, vlakbij verbindingsweg Ninove - Brakel! Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via sari@immotijl.be of 0485 72 19 88.

In detail

Financieel

prijs
€ 319.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Woonkern
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
191,00 m²
constructie
Open
bouwjaar
1964

Terrein

perceel opp.
773,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
813 kWh/m²
epc unieke code
0002960750-RES-1
epc klasse
F
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Stookolie
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
2
binnenparking
2
buitenparking
2

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
3
slaapkamer 1
16 m²
slaapkamer 2
14 m²
slaapkamer 3
13 m²
terras
ja
woonkamer
34 m²
keuken
23 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
ja
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
A
kadaster nummer
525 N
kadaster opp.
773 m²
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen