Nieuw
Huis
Preulegem 57, 9400 Ninove
€ 275.000
  • 3
  • 105 m²
  • 150 m²

Energiezuinige stadswoning met tuin en terras!

Deze charmante stadswoning is volledig instapklaar en biedt op het gelijkvloers een gezellige woonkamer met eetruimte en een ruime, volledig ingerichte keuken. Daarnaast zijn er een praktische berging/wasplaats en een badkamer met bad, inloopdouche en dubbele lavabo. Een apart gastentoilet is eveneens voorzien.



Op de eerste verdieping bevindt zich een open ruimte, momenteel ingericht als bureau en slaapkamer, maar eenvoudig op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap leidt de zolderverdieping naar een extra slaapkamer.


Achteraan geniet men van een onderhoudsvriendelijke tuin met terras (deels overdekt).

Dit huis is uitgerust met alle moderne comfort: hoogrendementsbeglazing, zonnepanelen, centrale verwarming op gas en een energiezuinig EPC-label B. Bovendien is de elektriciteitsinstallatie conform AREI en is het pand asbestveilig. Ontdek het interieur alvast via onze virtuele rondleiding!



Dankzij de gunstige ligging in een goed bereikbare buurt, nabij het centrum van Ninove, winkels, scholen en openbaar vervoer, vormt deze woning een ideale basis voor een gezinswoning of investering.


Voor meer informatie of een bezichtiging, neem gerust contact op met Nadia via nadia@immotijl.be of 0486 79 73 19.

In detail

Financieel

prijs
€ 275.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 319
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Stadskern
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
105,00 m²
constructie
Gesloten
staat
Goede staat

Terrein

perceel opp.
150,00 m²
tuin
89,00 m²

Energie

epc
118 kWh/m²
epc unieke code
3363872-RES-1
epc klasse
B
dubbel glas
ja
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel
zonnepanelen
ja, Fotovoltaïsche

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Indeling

woonkamer
26 m²
keuken
10 m², Volledig geïnstalleerd
slaapkamers
3
slaapkamer 1
13 m²
slaapkamer 2
13 m²
slaapkamer 3
11 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
B
kadaster nummer
1218 E
kadaster opp.
150
Uw makelaar
Afbeelding
Nadia Basselier
0486 79 73 19