Nieuw
Huis
Ophemweg 3, 9400 Ninove
€ 295.000
  • 3
  • 130 m²
  • garages

Instapklare woning met 3 slk, garage en terras te Voorde/Ninove

Deze gezellige en instapklare woning is gelegen in een rustige, doodlopende straat in Voorde (deelgemeente van Ninove) en biedt het ideale wooncomfort voor wie op zoek is naar een praktische gezinswoning met karakter.

Op het gelijkvloers vind je een lichtrijke leefruimte die naadloos overgaat in de ingerichte keuken. Achteraan bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, lavabomeubel en toilet.

De woning beschikt over drie slaapkamers: twee bevinden zich op de eerste verdieping, en de volledig afgewerkte zolderverdieping (warmtepomp aanwezig) fungeert als ruime derde slaapkamer of masterbedroom, ideaal voor wie extra ruimte en privacy wenst.

Achteraan de woning geniet je van een zuidgericht terras, toegankelijk vanuit de keuken. Via het terras heb je toegang tot de ruime garage met elektrische poort. Naast de garage is er nog een handige doorgang, ideaal voor fietsen, vuilnisbakken of extra opslag. Ook een droge kelder is aanwezig, ideaal voor voorraad of bergruimte.

De woning is gunstig gelegen nabij scholen, winkels en openbaar vervoer – alles binnen handbereik, terwijl je toch geniet van de rust van een doodlopende straat.

Benieuwd naar deze sfeervolle woning?
Neem alvast een kijkje via de virtuele rondleiding op onze website!
Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via aalst@immotijl.be of bel 053 42 46 99.

In detail

Financieel

prijs
€ 295.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 430
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

constructie
Halfopen
bouwjaar
1930
renovatiejaar
2015
gevelbreedte
8,00 m
oriëntatie achtergevel
Zuid

Terrein

perceel opp.
130,00 m²
breedte aan de straatkant
9,00 m
tuin
nee

Energie

epc
244 kWh/m²
epc unieke code
0002644709-RES-1
epc klasse
C
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
ja
buitenparking
ja

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
3
slaapkamer 1
16 m²
slaapkamer 2
16 m²
slaapkamer 3
32 m²
terras
ja
terras 1
43,00 m²
woonkamer
36 m²
keuken
11 m²

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
A
kadaster nummer
511H
kadaster opp.
130
Uw makelaar
515 150
Niels Van Grembergen
053 42 46 99