Nieuw
Huis
Preulegem 57, 9400 Ninove
€ 265.000
  • 3
  • 105 m²
  • 150 m²

Energiezuinige stadswoning met tuin en terras!

Deze charmante stadswoning is volledig instapklaar en beschikt op het gelijkvloers over een gezellige woonkamer met eetplaats, een ruime, volledig ingerichte keuken, praktische berging/wasplaats en een mooie badkamer (bad, inloopdouche met regendouche, dubbele lavabo) met een apart toilet.

Op de eerste verdieping bevindt zich een extra ruime kamer, momenteel ingericht als bureau en slaapkamer. Deze ruimte is eenvoudig op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers. Op de bovenste verdieping (vaste trap) bevindt zich nog een bijkomende slaapkamer.

Achteraan geniet men van een onderhoudsvriendelijke tuin met terras (deels overdekt).

Deze woning is uitgerust met alle hedendaags comfort: hoogrendementsbeglazing, zonnepanelen, centrale verwarming op aardgas, energiezuinig EPC-label B, elektriciteit conform AREI, ... Bovendien is het pand asbestveilig. Neem gerust al eens een kijkje binnenin via onze virtuele rondleiding!

Dankzij de gunstige ligging in een vlot bereikbare buurt, dicht bij het centrum van Ninove, winkels, scholen en openbaar vervoer, is deze woning ideaal als gezinswoning of als investering. Voor meer informatie en/of een bezichtiging, neem gerust contact op met Nadia via nadia@immotijl.be of 0486 79 73 19.

In detail

Financieel

prijs
€ 265.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 319
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Stadskern
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
105,00 m²
constructie
Gesloten

Terrein

perceel opp.
150,00 m²
tuin
89,00 m²

Energie

epc
118 kWh/m²
epc unieke code
3363872-RES-1
epc klasse
B
dubbel glas
ja
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel
zonnepanelen
ja, Fotovoltaïsche

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Indeling

woonkamer
26 m²
keuken
10 m², Volledig geïnstalleerd
slaapkamers
3
slaapkamer 1
13 m²
slaapkamer 2
13 m²
slaapkamer 3
11 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
B
kadaster nummer
1218 E
kadaster opp.
150
Uw makelaar
Afbeelding
Nadia Basselier
0486 79 73 19