Nieuw
Huis
Nekkersput 31, 9400 Ninove
€ 390.000
  • 3
  • 228 m²
  • 716 m²
  • garages

Ruime gezinswoning met dubbele garage en grote tuin!

Deze woning werd steeds met zorg onderhouden en biedt bijzonder veel ruimte en mogelijkheden.

Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met gastentoilet, gevolgd door een ruime woonkamer met eetplaats. De ingerichte keuken met bijkomende eethoek geniet van een aangename connectie met de tuin. Verder beschikt de woning over een praktische wasplaats en een dubbele inpandige garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, en een badkamer. De ruime zolderverdieping kan nog verder worden afgewerkt en biedt uitbreidingsmogelijkheden.

Achteraan geniet u van een grote tuin met terras. De tuin is bovendien bereikbaar via een zijweg, wat extra praktisch is voor tuinonderhoud en toegang met fietsen of materiaal.

De ruime oprit vooraan zorgt bovendien voor bijkomende parkeergelegenheid.

Op technisch vlak is de woning voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming op stookolie. De renovatieverplichting is van toepassing.

De woning is rustig en landelijk gelegen in Pollare, met een vlotte verbinding naar het centrum van Ninove en de omliggende gemeenten. Winkels, scholen, openbaar vervoer, en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Bovendien kunt u in de nabije omgeving genieten van mooie wandel- en fietsroutes.

Voor meer info of een bezoek, contacteer Steven via steven@immotijl.be of 0485 52 55 29.

In detail

Financieel

prijs
€ 390.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 1.026
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Rustig
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
228,00 m²
constructie
Gesloten
bouwjaar
1994

Terrein

perceel opp.
716,00 m²
tuin
510,00 m²

Energie

epc
432 kWh/m²
epc unieke code
390953-RES-1
epc klasse
E
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Stookolie

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
2
binnenparking
2
buitenparking
2

Indeling

bureau
ja
woonkamer
36 m²
eetkamer
13 m²
keuken
8 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd
slaapkamers
3
slaapkamer 1
18 m²
slaapkamer 2
18 m²
slaapkamer 3
9 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
B
p-score
B
bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee
kadaster sectie
A
kadaster nummer
445 Y
kadaster opp.
716
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
515 982
Steven De Petter
0485 52 55 29