- 87 m²
- garages
Te renoveren hoevewoning op toplocatie in Opwijk!
Te renoveren hoevewoning op toplocatie in Opwijk!
Op een strategische ligging in Opwijk, vlakbij grote invalswegen, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen, bevindt zich deze authentieke woning in hoevestijl met weidse groene vergezichten. Een zeldzame combinatie van uitstekende bereikbaarheid en volledige rust in het groen.
De woning is gelegen op een mooi perceel van bijna 6 are te midden van agrarisch gebied en beschikt over ruime volumes en degelijke fundamenten, wat een solide basis vormt voor een renovatieproject met toekomst. De vele authentieke elementen geven het pand zijn karakter en bieden tal van mogelijkheden om oud en nieuw harmonieus te combineren. Aansluitend bevindt zich een grote, praktische garage die perfect kan geïntegreerd worden in de woning en zo extra leefruimte, een atelier of hobbyruimte kan creëren.
Deze eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en groen, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en comfort. Een woning met ziel en potentieel, klaar voor een nieuw hoofdstuk.
🔧 Renovatieplicht van toepassing (EPC-score F) (attest beschikbaar)
⚡ Elektrische installatie niet conform (attest beschikbaar)
🛡️ Asbestveilig (asbestattest beschikbaar)
📞 Meer info & bezoeken: 052 690 691 – bert@immotijl.be
In detail
Financieel
- prijs
- € 249.000
- opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- ligging
- Landelijk
- omgeving winkels
- ja
Comfort
- rolstoeltoegankelijk
- nee
- lift
- nee
- aansluiting water
- ja
Gebouw
- bewoonbare opp.
- 87,00 m²
- bouwjaar
- 1909
- oriëntatie achtergevel
- Noordoost
- oriëntatie voorgevel
- Zuidwest
Terrein
- tuin
- ja
Energie
- epc
- 997 kWh/m²
- epc unieke code
- 20231207-0003059606-RES-1
- epc klasse
- F
- elektriciteitskeuring
- ja, niet conform
- verwarming
- Gas
- type verwarming
- Individueel
Technieken
- elektriciteit
- ja
Garages / parking
- garages / parking
- 1
- binnenparking
- ja
- buitenparking
- ja
Indeling
- keuken
- ja
- terras
- ja
Certificaten
- asbestinventarisattest
- 05 december 2023
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
- g-score
- B
- p-score
- D
- kadaster sectie
- H
- kadaster nummer
- 0391/00M000
- renovatieverplichting
- JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
- bodemattest
- ja
























