Nieuw
Huis
Stwg. op Dendermonde 99, 1745 Opwijk
€ 249.000
  • 87 m²
  • garages

Te renoveren hoevewoning op toplocatie in Opwijk!

Te renoveren hoevewoning op toplocatie in Opwijk!

Op een strategische ligging in Opwijk, vlakbij grote invalswegen, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen, bevindt zich deze authentieke woning in hoevestijl met weidse groene vergezichten. Een zeldzame combinatie van uitstekende bereikbaarheid en volledige rust in het groen.

De woning is gelegen op een mooi perceel van bijna 6 are te midden van agrarisch gebied en beschikt over ruime volumes en degelijke fundamenten, wat een solide basis vormt voor een renovatieproject met toekomst. De vele authentieke elementen geven het pand zijn karakter en bieden tal van mogelijkheden om oud en nieuw harmonieus te combineren. Aansluitend bevindt zich een grote, praktische garage die perfect kan geïntegreerd worden in de woning en zo extra leefruimte, een atelier of hobbyruimte kan creëren.

Deze eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en groen, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en comfort. Een woning met ziel en potentieel, klaar voor een nieuw hoofdstuk.

🔧 Renovatieplicht van toepassing (EPC-score F) (attest beschikbaar)
⚡ Elektrische installatie niet conform (attest beschikbaar)
🛡️ Asbestveilig (asbestattest beschikbaar)
📞 Meer info & bezoeken: 052 690 691 – bert@immotijl.be

In detail

Financieel

prijs
€ 249.000
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Landelijk
omgeving winkels
ja

Comfort

rolstoeltoegankelijk
nee
lift
nee
aansluiting water
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
87,00 m²
bouwjaar
1909
oriëntatie achtergevel
Noordoost
oriëntatie voorgevel
Zuidwest

Terrein

tuin
ja

Energie

epc
997 kWh/m²
epc unieke code
20231207-0003059606-RES-1
epc klasse
F
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
ja
buitenparking
ja

Indeling

keuken
ja
terras
ja

Certificaten

asbestinventarisattest
05 december 2023

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

g-score
B
p-score
D
kadaster sectie
H
kadaster nummer
0391/00M000
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
Bert Van Coninckxloo
0485 45 25 04