- 4
- 172 m²
- 243 m²
- garages
Instapklare HOB met 4 slpks, tuin en garage in Opwijk
Instapklare halfopen woning met 4 slaapkamers en tuin in het centrum van Opwijk
Deze verzorgde halfopen bebouwing is uitstekend gelegen in het centrum van Opwijk, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen. Een ideale combinatie van een centrale ligging met een aangename woonomgeving.
De woning beschikt over een praktische en comfortabele indeling met drie volwaardige slaapkamers en een volledig afgewerkte zolderverdieping die kan dienen als vierde slaapkamer, bureau of polyvalente ruimte. Dankzij de twee badkamers geniet u van extra comfort voor het hele gezin. In de leefruimte zorgt een vrijstaande speksteenkachel voor een warme en gezellige sfeer.
Verder is er een inpandige garage en zijn er uitbreidingsmogelijkheden op het gelijkvloers. Zo is er beneden nog ruimte om een extra slaapkamer met dressing en/of badkamer te creëren, ideaal voor wie gelijkvloers wonen of kangoeroewonen overweegt.
Achteraan bevindt zich een afgesloten, onderhoudsvriendelijke tuin met twee gezellige terrassen, perfect om in alle rust te genieten met familie, kinderen of huisdieren.
De woning werd de voorbije jaren grondig en duurzaam vernieuwd. Ze beschikt over centrale verwarming op aardgas en een verbeterde isolatie, wat resulteert in een EPC-score C. Hierdoor is er geen renovatieverplichting en blijven de energiekosten beperkt.
Een comfortabele, energiezuinige en instapklare gezinswoning op een toplocatie in Opwijk, met groen én alle voorzieningen binnen handbereik. Een bezoek meer dan waard!
👉 Kijk alvast binnenin: Virtuele toer (my.matterport.com)
📞 Meer info & bezoeken: 052 690 691 – bert@immotijl.be
In detail
Financieel
- prijs
- € 359.000
- onder btw stelsel
- nee
- geïndexeerd kadastraal inkomen
- € 798
- opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- omgeving school
- ja
- omgeving openbaar vervoer
- ja
- omgeving winkels
- ja
Comfort
- rolstoeltoegankelijk
- nee
- aansluiting gas
- ja
- aansluiting water
- ja
Gebouw
- bewoonbare opp.
- 172,00 m²
- constructie
- Halfopen
- oriëntatie achtergevel
- Noordwest
- oriëntatie voorgevel
- Zuidoost
Terrein
- perceel opp.
- 243,00 m²
Energie
- epc
- 288 kWh/m²
- epc unieke code
- 20251002-0003687797-RES-1
- epc klasse
- C
- verwarming
- Gas
- type verwarming
- Individueel
Technieken
- elektriciteit
- ja
Garages / parking
- garages / parking
- 1
Indeling
- woonkamer
- 34 m²
- keuken
- 12 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd
- slaapkamers
- 4
- slaapkamer 1
- 22 m²
- slaapkamer 2
- 14 m²
- slaapkamer 3
- 13 m²
- slaapkamer 4
- 10 m²
Certificaten
- asbestinventarisattest
- 23 oktober 2025
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
- overstromingsgevoeliggebied
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- g-score
- A
- p-score
- A
- kadaster sectie
- B
- kadaster nummer
- 079900K002
- bodemattest
- ja

























