Nieuw
Huis
Fabriekstraat 43, 1745 Opwijk
€ 330.000
  • 4
  • 172 m²
  • 243 m²
  • garages

Instapklare woning met 4 slpks, tuin en garage in Opwijk!

Instapklare halfopen woning met 4 slaapkamers en tuin in het centrum van Opwijk

Deze verzorgde halfopen bebouwing ligt centraal in Opwijk, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning combineert een praktische indeling met comfortabel wonen.

U beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een afgewerkte zolder die perfect kan dienen als vierde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Daarnaast zijn er twee badkamers en een gezellige leefruimte met speksteenkachel.

De woning heeft een inpandige garage en biedt uitbreidingsmogelijkheden op het gelijkvloers, zoals het creëren van een extra slaapkamer met dressing en/of badkamer – ideaal voor gelijkvloers of kangoeroewonen. Achteraan vindt u een afgesloten, onderhoudsvriendelijke tuin met twee terrassen.

De woning werd de afgelopen jaren vernieuwd en beschikt over centrale verwarming op aardgas en een EPC-score C (geen renovatieverplichting).

Een energiezuinige, instapklare gezinswoning op een topligging.

👉 Kijk alvast binnenin: Virtuele toer (my.matterport.com)
📞 Meer info & bezoeken: 052 690 691 – bert@immotijl.be

In detail

Financieel

prijs
€ 330.000
onder btw stelsel
nee
geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 798
opbrengsteigendom
nee

Ligging

omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja

Comfort

rolstoeltoegankelijk
nee
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
172,00 m²
constructie
Halfopen
oriëntatie achtergevel
Noordwest
oriëntatie voorgevel
Zuidoost

Terrein

perceel opp.
243,00 m²

Energie

epc
288 kWh/m²
epc unieke code
20251002-0003687797-RES-1
epc klasse
C
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja

Garages / parking

garages / parking
1

Indeling

woonkamer
34 m²
keuken
12 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd
slaapkamers
4
slaapkamer 1
22 m²
slaapkamer 2
14 m²
slaapkamer 3
13 m²
slaapkamer 4
10 m²

Certificaten

asbestinventarisattest
23 oktober 2025

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
B
kadaster nummer
079900K002
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
Bert Van Coninckxloo
0485 45 25 04