Nieuw
Huis
Marktstraat 27, 1745 Opwijk
€ 345.000
  • 3
  • 205 m²
  • 214 m²
  • garages

Karaktervolle woning met garage in hartje Opwijk!

Karaktervolle woning met garage en tal van mogelijkheden!

Deze charmante woning valt meteen op dankzij haar authentieke gevel, solide constructie en uitstekende ligging in het centrum van Opwijk. Met haar ruime indeling en talrijke mogelijkheden vormt ze de ideale basis voor wie op zoek is naar een gezinswoning of een interessante investering.

Op het gelijkvloers bevindt zich een polyvalente voorkamer die vroeger als handelsruimte werd gebruikt, een inkomhal die toegang geeft tot de gezellige leefruimte, een sfeervolle binnenkoer tussen de leefruimte en de keuken, een apart toilet en een wasruimte.

De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De ruime zolder biedt bovendien de mogelijkheid om extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuiskantoor te creëren.

Achteraan geniet u van een gezellige tuin en een garage die uitgeeft op de dorpssteeg.

Deze op te frissen woning biedt een uitstekende combinatie van karakter, ruimte en potentieel. Met de nodige renovaties maakt u van deze eigendom een eigentijdse thuis volledig afgestemd op uw eigen smaak en woonwensen.

Kortom, een unieke opportuniteit voor wie centraal wil wonen en op zoek is naar een woning of handelsruimte met uitstraling, ruimte en toekomstmogelijkheden.

📞 Meer info & bezoeken: 052 690 691 – bert@immotijl.be

In detail

Financieel

prijs
€ 345.000
kadastraal inkomen
€ 1.093
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja

Comfort

gemeubeld
nee
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
205,00 m²
constructie
Gesloten
oriëntatie achtergevel
Noordoost
oriëntatie voorgevel
Zuidwest

Terrein

perceel opp.
214,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
737 kWh/m²
epc unieke code
20260727-0003922244-RES-1
epc klasse
F
elektriciteitskeuring
ja, niet conform, 22 juli 2026
verwarming
Stookolie
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja

Garages / parking

garages / parking
ja
binnenparking
ja

Indeling

kelder
ja
terras
ja
keuken
ja

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja, 27 juli 2026

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

voorkooprecht
ja
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
B
kadaster nummer
0303/00P000
kadaster opp.
214
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
Bert Van Coninckxloo
0485 45 25 04