Nieuw
Huis
Sultveldstraat 41, 1745 Opwijk
€ 229.000
  • 3
  • 244 m²
  • garages

Te renoveren HOB te Opwijk

Deze te renoveren driegevelwoning is rustig en landelijk gelegen in Mazenzele, op een boogscheut van de gezellige Dries. Dankzij de vlotte verbinding richting Asse en Dendermonde geniet u hier van een aangename combinatie van landelijk wonen en een goede bereikbaarheid.

Op het gelijkvloers beschikt deze te renoveren woning over een ruime inkomhal, een gezellige woon- en leefruimte met aansluitend de keuken en een 1ste badkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Via een vaste trap in de nachthal bereikt u de zolderverdieping. Deze biedt nog heel wat extra mogelijkheden en kan, mits de nodige aanpassingen, ingericht worden als één of meerdere bijkomende slaapkamers, hobbyruimte of bureau.

Achteraan de woning bevindt zich een aangename tuin met bijkomende bergruimte, ideaal voor wie extra opslagruimte wenst.

Deze woning vraagt vernieuwing, maar biedt dankzij haar volumes, indeling en uitbreidingsmogelijkheden bijzonder veel potentieel.

Kortom: een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht, op een rustige locatie met goede verbindingen.

Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer Jens via jens@immotijl.be of 052/690.691.

In detail

Financieel

prijs
€ 229.000
beschikbaarheid
Mits inachtneming huurders
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 374
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Landelijk
omgeving school
ja
omgeving winkels
ja

Comfort

gemeubeld
nee
rolstoeltoegankelijk
nee
lift
nee
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja

Gebouw

constructie
Halfopen
type dak
Zadeldak
oriëntatie achtergevel
Zuid
oriëntatie voorgevel
Noord

Terrein

perceel opp.
244,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
444 kWh/m²
epc unieke code
0003836339-RES-1
epc klasse
E
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja

Garages / parking

garages / parking
nee
binnenparking
nee
buitenparking
ja

Indeling

terras
ja
kelder
ja
keuken
ja

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

voorkooprecht
nee
g-score
D
p-score
D
kadaster sectie
A
kadaster nummer
0245/02F000
kadaster opp.
244
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
509 743
Jens Verhaevert
052 690 691