Nieuw
Huis
Kattemstraat 55, 1760 Roosdaal
€ 215.000
  • 3
  • 120 m²
  • 127 m²

Te moderniseren woning met drie slaapkamers in Roosdaal!

Deze woning biedt een praktische indeling en mogelijkheden om ze naar eigen smaak in te richten.

Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een gezellige woonkamer met eetplaats en een afzonderlijke keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder.

De eerste verdieping omvat drie slaapkamers en een badkamer met douche, lavabomeubel en toilet. Via een valluik bereikt u de zolderverdieping, die mogelijkheden biedt voor verdere inrichting.

Achteraan beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke, verharde tuin met een grote tuinberging. Deze biedt veel opslagruimte, maar kan bij afbraak ook plaatsmaken voor een grotere buitenruimte.

De woning is uitgerust met centrale verwarming op stookolie en dubbele beglazing met rolluiken. De renovatieverplichting is van toepassing.

De vermelde prijs is een “vanaf prijs”. Een bod uitbrengen kan uiterlijk tot 10 december 2026 om 17u.

Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De “vanaf prijs” is niet bindend voor de verkoper.

De woning bevindt zich in een residentiële omgeving in het landelijke Roosdaal, met een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.

Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Steven via steven@immotijl.be of 0485 52 55 29.

In detail

Financieel

prijs
€ 215.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 704
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Landelijk
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
nee

Gebouw

bewoonbare opp.
120,00 m²
constructie
Gesloten

Terrein

perceel opp.
127,00 m²

Energie

epc
445 kWh/m²
epc unieke code
3932360-RES-1
epc klasse
E
dubbel glas
ja
verwarming
Stookolie

Technieken

elektriciteit
ja

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
3
slaapkamer 1
10 m²
slaapkamer 2
14 m²
slaapkamer 3
15 m²
terras
ja
terras 1
35,00 m²
woonkamer
34 m²
keuken
11 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
B
kadaster nummer
529 L
kadaster opp.
127
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
515 982
Steven De Petter
0485 52 55 29