In optie
Huis
Vossekotstraat 101, 9100 Sint-Niklaas
€ 469.000
  • 3
  • 271 m²
  • 1.090 m²
  • garages

Rustig gelegen OB, 3 tot 5 kamers te Sint-Niklaas!

Rustig gelegen OB, 3 tot 5 kamers te Sint-Niklaas!

Zoekt u een Open bebouwing met veel ruimte, prachtige tuin én potentieel?
Wel, ik heb goed nieuws want deze woning heeft het allemaal!

Op Amper 1KM van het provinciaal domein "de ster" kan u deze ruime, alleenstaande woning terugvinden.
kort nabij scholen, winkels en invalswegen naar tal van grootsteden.

De woning is voorzien van een inkomhal, gastentoilet, zeer ruime leefruimte, grote berging en een multifunctionele kamer (eventueel 4de slaapkamer op het GLVL), volledig geïnstalleerde keuken , veranda en dit alles met zicht op de prachtige, groene tuin. 

op het eerste verdiep kan u nogmaals 3 kamers terugvinden, alsook een 4de ruimte die bv kan dienen als dressing voor 2 kamers, berging of extra slaapkamer.
De Zolder is te betreden met een valtrap en kan eventueel ook nog ingericht worden naar believen.

Woning is reeds voorzien van maar liefst 48m² aan zonnepanelen waardoor de aanzet naar een energiezuinige woning is gegeven.

Sta je te popelen om deze "thuis" te komen bekijken?
Dat kan MITS afspraak via glenn@immotijl.be of 0485 452 504

In detail

Financieel

prijs
€ 469.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Woonkern

Comfort

gemeubeld
nee
rolstoeltoegankelijk
nee
aansluiting water
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
271,00 m²
constructie
Open
bouwjaar
1962
oriëntatie achtergevel
Noordwest
oriëntatie voorgevel
Zuidoost

Terrein

perceel opp.
1.090,00 m²
tuin
513,00 m²

Energie

epc
404 kWh/m²
epc unieke code
20240127-0003120242-RES-1
epc klasse
E
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, niet conform, 22 januari 2024
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1
buitenparking
5

Indeling

keuken
ja

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
F
kadaster nummer
0450/00M000
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
Glenn Van Laethem
0485 45 25 04