Nieuw
Huis
Steenweg 40, 9473 Welle
€ 239.000
  • 3
  • 171 m²
  • 309 m²
  • garages

Karaktervolle woning met garage en tuin te Welle!

Deze unieke woning biedt op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met eetplaats, een ingerichte keuken, een eerste badkamer (lavabo, douche in bad en toilet) en een ruime garage (sectionaal). De parkeergelegenheid voor de woning is een absolute meerwaarde.  Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer (douche en lavabomeubel). De tweede verdieping, bereikbaar via vaste trap, biedt een extra slaapkamer met mezzanine en een technische ruimte.

Een extra troef is de aanwezigheid van een handige kelder. Achteraan bevindt zich de zonnige tuin met (overdekt) terras en tuinberging!

Deze gezinswoning, met veel lichtinval, is voorzien van dubbele beglazing, centrale verwarming op gas en rolluiken. De eigendom is onderhevig aan de renovatieverplichting.  Centraal gelegen, nabij het station en winkels (o.a. Okay op wandelafstand), én met een vlotte bereikbaarheid! Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteer ons via steven@immotijl.be of bel 0485 52 55 29.

In detail

Financieel

prijs
€ 239.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Woonkern
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
171,00 m²
constructie
Gesloten
staat
Goede staat
verdieping(en)
2

Terrein

perceel opp.
309,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
449 kWh/m²
epc unieke code
0003306695-RES-2
epc klasse
E
dubbel glas
ja
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1
buitenparking
2

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
3
slaapkamer 1
14 m²
slaapkamer 2
14 m²
slaapkamer 3
26 m²
terras
ja
woonkamer
25 m²
keuken
11 m², Volledig geïnstalleerd

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score
A
p-score
A
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
515 982
Steven De Petter
0485 52 55 29