Nieuw
Huis
Steenweg 87, 9473 Welle
€ 359.000
  • 4
  • 280 m²
  • 1.168 m²
  • garages

Gezinswoning met 4 slaapkamers en grote tuin in Welle!

Ontdek deze ruime en goed onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers, zonnige tuin, garage en schuur, gelegen op een centrale locatie in Welle!

Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een ruime en lichtrijke leefruimte met aansluitend een bureauruimte, een volledig uitgeruste keuken, apart toilet, vernieuwde badkamer met inloop-infrarooddouche en dubbele lavabo, en een inpandige garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers waarvan één kamer met aansluitend de bureauruimte die ook dienstdoet als dressing en een apart toilet met lavabo.

De zolderverdieping werd ingericht als derde ruime slaapkamer, voorzien van ingemaakte kasten en een aangenaam terras. Via een aparte trap is een vierde slaapkamer bereikbaar, eveneens geschikt als hobbyruimte of multifunctionele kamer. Hier bevindt zich ook een technische berging.

Achteraan liggen twee aangelegde terrassen met zicht op een diepe, zonnige tuin. Een extra troef is de grote opslagruimte/schuur perfect voor het opbergen van (tuin)materiaal of als hobbyruimte! Deze is bereikbaar met de wagen via de garage. Ook voor en langs het huis is er voldoende parkeergelegenheid.

De woning is voorzien van centrale verwarming op aardgas, dubbele beglazing (deels met rolluiken) en beschikt over zonnepanelen.

Dit eigendom ligt langs een belangrijke verbindingsweg in Welle, met vlotte toegang tot Aalst, Ninove en andere omliggende gemeenten. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn makkelijk bereikbaar, en ook het station van Welle bevindt zich op korte afstand.

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, contacteer Jonas via jonas@immotijl.be of op het nummer 0477/17 44 20.

In detail

Financieel

prijs
€ 359.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 741
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Woonkern
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
280,00 m²
constructie
Halfopen
staat
Goede staat
oriëntatie achtergevel
West

Terrein

perceel opp.
1.168,00 m²
tuin
640,00 m²

Energie

epc
600 kWh/m²
epc unieke code
3561724-RES-1
epc klasse
F
dubbel glas
ja
verwarming
Gas
zonnepanelen
ja,

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1
buitenparking
3

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
4
slaapkamer 1
15 m²
slaapkamer 2
12 m²
slaapkamer 3
24 m²
slaapkamer 4
20 m²
terras
ja
bureau
9 m²
woonkamer
41 m²
keuken
17 m², Geïnstalleerd

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
B
kadaster nummer
101 P2
kadaster opp.
1168
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
Jonas Nelis
0477 17 44 20