Nieuw
Huis
Moortelveld 48, 9473 Welle
€ 249.000
  • 4
  • 698 m²
  • garages

Karaktervolle open bebouwing met charmant bijgebouw

Bent u op zoek naar een woning met karakter en tal van mogelijkheden? Deze woning is rustig gelegen nabij het centrum van Welle en vormt samen met het omvangrijke bijgebouw van ca. 70 m² een interessant totaalproject.

Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd in de inkomhal met apart toilet. Verder beschikt deze verdieping over een technische ruimte, een aangename woonkamer met aansluitend de keuken en een veranda die zorgt voor een aangename verbinding met de groene omgeving. Daarnaast is er nog een multifunctionele ruimte die kan worden ingericht als berging, bureau, opslagruimte of, mits de nodige aanpassingen, kan worden betrokken bij de leefruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en een apart toilet. Hierdoor biedt de woning heel wat ruimte en mogelijkheden voor gezinnen of wie nood heeft aan extra kamers.

Een absolute troef is het ruime bijgebouw van ca. 70 m². Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan onder meer dienstdoen als atelier, garage, opslagruimte of hobbyruimte.

De woning is rustig en groen gelegen, terwijl het centrum van Welle en de nodige voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Een ideale eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een woning met veel potentieel om volledig naar eigen wensen te renoveren en in te richten.

Interesse in dit totaalproject? Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Steffen via steffen@immotijl.be of telefonisch via 0472 28 41 65.

In detail

Financieel

prijs
€ 249.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 565
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Rustig
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

constructie
Open
bouwjaar
1874
gevelbreedte
11,00 m
oriëntatie achtergevel
Oost
oriëntatie voorgevel
West

Terrein

perceel opp.
698,00 m²
breedte aan de straatkant
17,00 m
tuin
ja

Energie

epc
977 kWh/m²
epc unieke code
20260817-0003933416-RES-1
verwarming
Stookolie
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
ja
binnenparking
ja
buitenparking
3

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
4
slaapkamer 1
11 m²
slaapkamer 2
12 m²
slaapkamer 3
14 m²
slaapkamer 5
15 m²
terras
ja
bureau
18 m²
woonkamer
29 m²
keuken
18 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd
veranda
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
D
p-score
D
bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee
kadaster sectie
B
kadaster nummer
1432H
kadaster opp.
698
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Uw makelaar
511 309
Steffen Van Grembergen
0472 28 41 65