Nieuw
Huis
Broekstraat 77, 9473 Welle
€ 289.000
  • 3
  • 146 m²
  • 410 m²
  • garages

Woning met 3 slaapkamers, tuin en garage in Welle!

Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd in een inkomhal met gastentoilet. Verder vindt u er een gezellige woonkamer met eetplaats en haard, evenals een op te knappen keuken. Zowel de woonkamer als de keuken bieden rechtstreeks toegang tot het terras. De grote garage vormt een bijkomende troef en geeft eveneens toegang tot de aangename tuin.

De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, waarvan twee met ingemaakte kasten, en een deels vernieuwde badkamer met douche, ligbad en lavabo. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, die extra bergruimte biedt.

Op technisch vlak beschikt de woning over een EPC-label C, een recent vernieuwd dak, verwarming op aardgas en dubbele beglazing.

De woning is goed gelegen in Welle (Denderleeuw), op korte afstand van het dorpscentrum en vlak bij het groene Broekpark. Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn vlot bereikbaar. Ook de stations van Welle en Denderleeuw bevinden zich nabij. Via de omliggende invalswegen geniet u van een vlotte verbinding met Aalst, Ninove en de E40 richting Gent en Brussel.

Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse, contacteer Jonas via 0477 17 44 20 of jonas@immotijl.be.

In detail

Financieel

prijs
€ 289.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 711
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Woonkern
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
146,00 m²
constructie
Gesloten
bouwjaar
1979

Terrein

perceel opp.
410,00 m²
tuin
365,00 m²

Energie

epc
252 kWh/m²
epc unieke code
3971151-RES-2
epc klasse
C
dubbel glas
ja
verwarming
Gas

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1
buitenparking
1

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
3
slaapkamer 1
11 m²
slaapkamer 2
15 m²
slaapkamer 3
18 m²
terras
ja
woonkamer
30 m²
keuken
10 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee
kadaster sectie
B
kadaster nummer
266 K
kadaster opp.
410
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
Jonas Nelis
0477 17 44 20