Villa
Hoezekouterdreef 125, 9300 Aalst
€ 640.000
- 5
- 258 m²
- 1.121 m²
- garages
Unieke open bebouwing met prachtig atelier te Aalst!
Unieke open bebouwing met prachtig atelier te Aalst!
Deze karaktervolle vrijstaande woning beschikt op het gelijkvloers over een imposante inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een gezellige woonkamer met eetplaats en een op te knappen keuken. Verder vindt u op het gelijkvloers een aparte bureau en een hobbykamer (inclusief doucheruimte), ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of nood heeft aan extra polyvalente ruimte.
Dankzij de royale bewoonbare oppervlakte en de logische indeling biedt deze woning uitzonderlijk veel mogelijkheden. U kan de bestaande ruimtes moderniseren en optimaliseren, muren openen voor een meer open leefconcept of net aparte zones behouden voor maximale functionaliteit. Ook het creëren van een praktijkruimte of een combinatie van wonen en zelfstandige activiteit behoort hier perfect tot de opties.
Op de verdieping vindt men 5 slaapkamers, een berging, een badkamer en een apart toilet.
Een absolute troef is het indrukwekkende atelier van ca. 90 m² met overvloedige lichtinval en een bijkomende kamer/bureau op de verdieping. Momenteel ingericht als toonzaal voor kunstvoorwerpen, maar dankzij de oppervlakte is dit een uitzonderlijke ruimte voor uiteenlopende doeleinden: atelier, werkplaats, opslagruimte, garage voor meerdere wagens, showroom, praktijkruimte of vrij beroep. Voor ondernemers, creatievelingen of zelfstandigen biedt dit een zeldzame kans om wonen en werken op één locatie te combineren.
De woning dient verder opgeknapt te worden, maar precies daarin schuilt haar grote potentieel: u krijgt hier de kans om een stevige, vrijstaande woning volledig naar uw eigen hand te zetten en om te vormen tot een unieke thuis met meerwaarde op lange termijn.
Gelegen op een mooi perceel grond van meer dan 11 are, met ruime parkeermogelijkheden. Ideaal gelegen in een rustige, residentiële en doodlopende straat te Aalst, terwijl het centrum, scholen, winkels en belangrijke invalswegen zich op korte afstand bevinden. Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via june@immotijl.be of 0486 17 07 61.
Deze karaktervolle vrijstaande woning beschikt op het gelijkvloers over een imposante inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een gezellige woonkamer met eetplaats en een op te knappen keuken. Verder vindt u op het gelijkvloers een aparte bureau en een hobbykamer (inclusief doucheruimte), ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of nood heeft aan extra polyvalente ruimte.
Dankzij de royale bewoonbare oppervlakte en de logische indeling biedt deze woning uitzonderlijk veel mogelijkheden. U kan de bestaande ruimtes moderniseren en optimaliseren, muren openen voor een meer open leefconcept of net aparte zones behouden voor maximale functionaliteit. Ook het creëren van een praktijkruimte of een combinatie van wonen en zelfstandige activiteit behoort hier perfect tot de opties.
Op de verdieping vindt men 5 slaapkamers, een berging, een badkamer en een apart toilet.
Een absolute troef is het indrukwekkende atelier van ca. 90 m² met overvloedige lichtinval en een bijkomende kamer/bureau op de verdieping. Momenteel ingericht als toonzaal voor kunstvoorwerpen, maar dankzij de oppervlakte is dit een uitzonderlijke ruimte voor uiteenlopende doeleinden: atelier, werkplaats, opslagruimte, garage voor meerdere wagens, showroom, praktijkruimte of vrij beroep. Voor ondernemers, creatievelingen of zelfstandigen biedt dit een zeldzame kans om wonen en werken op één locatie te combineren.
De woning dient verder opgeknapt te worden, maar precies daarin schuilt haar grote potentieel: u krijgt hier de kans om een stevige, vrijstaande woning volledig naar uw eigen hand te zetten en om te vormen tot een unieke thuis met meerwaarde op lange termijn.
Gelegen op een mooi perceel grond van meer dan 11 are, met ruime parkeermogelijkheden. Ideaal gelegen in een rustige, residentiële en doodlopende straat te Aalst, terwijl het centrum, scholen, winkels en belangrijke invalswegen zich op korte afstand bevinden. Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via june@immotijl.be of 0486 17 07 61.
In detail
Financieel
- prijs
- € 640.000
- beschikbaarheid
- Vanaf akte
- onder btw stelsel
- nee
- kadastraal inkomen
- € 1.544
- opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- ligging
- Residentiële wijk
- omgeving school
- ja
- omgeving openbaar vervoer
- ja
- omgeving winkels
- ja
- omgeving autosnelweg
- ja
Comfort
- aansluiting riolering
- ja
- aansluiting water
- ja
- kabeltelevisie
- ja
Gebouw
- bewoonbare opp.
- 258,00 m²
- constructie
- Open
- bouwjaar
- 1954
- verdieping(en)
- 2
Terrein
- perceel opp.
- 1.121,00 m²
- tuin
- 800,00 m²
Energie
- epc
- 862 kWh/m²
- epc unieke code
- 3793553-RES-1
- epc klasse
- F
- elektriciteitskeuring
- ja, niet conform
- verwarming
- Stookolie
- type verwarming
- Individueel
Technieken
- elektriciteit
- ja
- telefoonbekabeling
- ja
Garages / parking
- garages / parking
- 1
- binnenparking
- 4
- buitenparking
- 8
Indeling
- kelder
- ja
- slaapkamers
- 5
- slaapkamer 1
- 14 m²
- slaapkamer 2
- 19 m²
- slaapkamer 3
- 19 m²
- slaapkamer 4
- 9 m²
- slaapkamer 5
- 6 m²
- terras
- ja
- bureau
- 16 m²
- woonkamer
- 30 m²
- keuken
- 9 m², Geïnstalleerd
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
- bestemming
- Woonuitbreidingsgebied
- bouwvergunning
- ja
- verkavelingsvergunning
- nee
- voorkooprecht
- nee
- vonnissen
- nee
- overstromingsgevoeliggebied
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- g-score
- A
- p-score
- A
- kadaster sectie
- B
- kadaster nummer
- 80H
- kadaster opp.
- 1121
- renovatieverplichting
- JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Interesse in dit pand?
Villa
Aalst
€ 640.000