Nieuw
Villa
Jan Frans Vonckstraat 2E, 9310 Baardegem
€ 595.000
  • 3
  • 238 m²
  • 3.061 m²
  • garages

Ruime villa op groot perceel en rustige ligging in Baardegem!

Deze ruime en goed onderhouden villa verwelkomt u met een inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke woonkamer met gezellige schouw sluit mooi aan op de ruime keuken met zicht op de tuin. Boven vindt u drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met bad, douche en dubbele lavabo.

De woning staat op een zeer ruim perceel van meer dan 30 are, waardoor u geniet van veel privacy en ruimte. Achteraan ligt een diepe, zonnige zuidgerichte tuin met terras waar u volop kan ontspannen. Het achterste deel van de tuin is bovendien ideaal om dieren te houden. De brede oprit en inpandige garage zorgen bovendien voor extra comfort.

De woning is volledig onderkelderd. De kelder biedt de mogelijkheid om een wasplaats, hobbyruimte en/of fitnessruimte in te richten, zodat u deze ruimte volledig kan benutten.

Verder beschikt de villa over een conforme elektrische installatie en dubbele beglazing. Via de virtuele rondleiding kan u alvast een eerste indruk krijgen!


De ligging in het rustige Baardegem is een absolute meerwaarde. U woont er in een charmant en groen dorp, waar rust en privacy centraal staan, maar toch met een vlotte verbinding naar Aalst en de omliggende gemeenten. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn makkelijk bereikbaar, waardoor deze locatie zowel voor gezinnen als voor wie rust zoekt ideaal is.

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, contacteer Tijl op 0477 44 86 11.

In detail

Financieel

prijs
€ 595.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 1.360
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Rustig
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
238,00 m²
constructie
Open
bouwjaar
1986
oriëntatie achtergevel
Zuid

Terrein

perceel opp.
3.061,00 m²
tuin
2.000,00 m²

Energie

epc
406 kWh/m²
epc unieke code
3693347-RES-1
epc klasse
E
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Stookolie

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
3
buitenparking
5

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
3
slaapkamer 1
23 m²
slaapkamer 2
12 m²
slaapkamer 3
12 m²
terras
ja
woonkamer
60 m²
keuken
22 m², Geïnstalleerd

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
ja
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
D
kadaster sectie
C
kadaster nummer
14 K
kadaster opp.
3061
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Uw makelaar
500 832
Tijl Jansegers
0477 44 86 11