In optie
Villa
Kruisheide 6, 9255 Buggenhout
€ 520.000
- 3
- 193 m²
- 1.650 m²
- garages
Villawoning met prachtige tuin op 16a50 te Opdorp!
Villawoning met prachtige tuin op 16a50 te Opdorp!
In het mooie Opdorp, op de grens van Oost-Vlaanderen (Buggenhout), Vlaams-Brabant (Malderen) en Antwerpen situeert zich deze bijzonder fraaie eigendom op een perceel van 16are50.
Deze vrijstaande villawoning verkeert in prima staat van onderhoud. Ramen werden in de loop der jaren vernieuwd. Leefruimte en ruime keuken kijken uit op de formidabele tuin – een absolute eyecatcher.
Belangrijk: de mindere EPC-score is vooral te wijten aan de aanwezigheid van elektrische accumulatieverwarming: mits het plaatsen van 1 airco in de woonkamer wordt al een label D bereikt = geen renovatieverplichting. Simulatie-epc beschikbaar op kantoor. De woning beschikt verder over dakisolatie (12cm), muurisolatie (9cm), dubbele beglazing en hoogrendementsbeglazing. De woning is bovendien asbestveilig.
Indeling gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, grote leefruimte met gezellige houtkachel, geïnstalleerde keuken, bureau achteraan, en 1 kamer op het gelijkvloers . De verdieping telt bijkomend 2 kamers en een badkamer (met bad en douche apart + extra toilet).
Grote troeven van deze knappe woonst zijn de prima staat, de kamer (of bureau) beneden en natuurlijk de magistrale tuin met zonnige oriëntatie en groen uitzicht. Lippelobos ligt amper 800m verderop. Afstand tot 'den Dries' in Opdorp: 1,5km.
Even binnenkijken kan alvast via de virtuele tour: my.matterport.com
Meer info en bezoeken via tom@immotijl.be of 052690691
In het mooie Opdorp, op de grens van Oost-Vlaanderen (Buggenhout), Vlaams-Brabant (Malderen) en Antwerpen situeert zich deze bijzonder fraaie eigendom op een perceel van 16are50.
Deze vrijstaande villawoning verkeert in prima staat van onderhoud. Ramen werden in de loop der jaren vernieuwd. Leefruimte en ruime keuken kijken uit op de formidabele tuin – een absolute eyecatcher.
Belangrijk: de mindere EPC-score is vooral te wijten aan de aanwezigheid van elektrische accumulatieverwarming: mits het plaatsen van 1 airco in de woonkamer wordt al een label D bereikt = geen renovatieverplichting. Simulatie-epc beschikbaar op kantoor. De woning beschikt verder over dakisolatie (12cm), muurisolatie (9cm), dubbele beglazing en hoogrendementsbeglazing. De woning is bovendien asbestveilig.
Indeling gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, grote leefruimte met gezellige houtkachel, geïnstalleerde keuken, bureau achteraan, en 1 kamer op het gelijkvloers . De verdieping telt bijkomend 2 kamers en een badkamer (met bad en douche apart + extra toilet).
Grote troeven van deze knappe woonst zijn de prima staat, de kamer (of bureau) beneden en natuurlijk de magistrale tuin met zonnige oriëntatie en groen uitzicht. Lippelobos ligt amper 800m verderop. Afstand tot 'den Dries' in Opdorp: 1,5km.
Even binnenkijken kan alvast via de virtuele tour: my.matterport.com
Meer info en bezoeken via tom@immotijl.be of 052690691
In detail
Financieel
- prijs
- € 520.000
- onder btw stelsel
- nee
- opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- ligging
- Rustig
Comfort
- gemeubeld
- nee
- rolstoeltoegankelijk
- nee
- lift
- nee
Gebouw
- bewoonbare opp.
- 193,00 m²
- constructie
- Open
- bouwjaar
- 1990
- oriëntatie achtergevel
- Zuid
Terrein
- perceel opp.
- 1.650,00 m²
- tuin
- ja
Energie
- epc
- 409 kWh/m²
- epc unieke code
- 20260224-0003810516-RES-1
- epc klasse
- E
- dubbel glas
- ja
- verwarming
- Elektrische accumulatoren
- type verwarming
- Individueel
Garages / parking
- garages / parking
- nee
- carport
- ja
- binnenparking
- nee
- buitenparking
- ja
Indeling
- bureau
- ja
- woonkamer
- 63 m²
- keuken
- 16 m², Volledig geïnstalleerd
- slaapkamers
- 3
- slaapkamer 1
- 18 m²
- slaapkamer 2
- 15 m²
- slaapkamer 3
- 10 m²
- slaapkamer 4
- 9 m²
- terras
- ja
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
- g-score
- A
- p-score
- D
- kadaster sectie
- B
- kadaster nummer
- 0215/00H000
- renovatieverplichting
- JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Interesse in dit pand?
Villa
Buggenhout
€ 520.000