Laagbouwvilla op 16 are, rustige centrumlocatie!

Op een absolute toplocatie, vlakbij centrum en station maar tegelijk zeer rustig gelegen, vindt u deze zeer ruime laagbouwvilla. Betreft een voormalige dokterspraktijk met aansluitende woning; de totale bewoonbare oppervlakte bedraagt maar liefst 386 vierkante meter. De eigendom is goed onderhouden, kan hier en daar gemoderniseerd worden maar heeft geen wettelijke renovatieverplichting (energielabel D). Het dak is helemaal vernieuwd en geïsoleerd.

Indeling: inkomhal, ruime en statig leefruimte, te moderniseren keuken en badkamer. Drie toiletten en potentieel 5 kamers zijn perfect mogelijk. Vooraan burelen en/of handelsruimte. Er is een inpandige garage en bergplaats. Tevens volledig onderkelderd (deels kruipkelder, deels gewone kelder). Het binnenterras, met connectie vanuit leefruimte en keuken, is een fraaie eyecatcher.

EXTRA TROEVEN: grote oprit en knappe tuin (perceel van 15a93) - conforme elektrische keuring (tot 2050) – hoogrendementsketel uit 2020 – overal dubbele beglazing – nieuw en geïsoleerd dak. Bijkomend voordeel is de mogelijkheid om hier een zelfstandige activiteit of vrij beroep uit te oefenen – ideaal voor wie wonen en werken wil combineren.

Winkels en station bevinden zich letterlijk een straat verderop. Ook scholen, sport- en cultuurcentrum De Pit situeren zich op zeer korte afstand. Meer info en bezoeken voor deze ruime woning op een rustige toplocatie: tom@immotijl.be en 052690691.