Nieuw
Villa
Moerheide 157, 9220 Hamme
€ 995.000
  • 4
  • 308 m²
  • 2.579 m²
  • garages

Prachtige villa op 25 are te Hamme

Tussen de velden, in het landelijke Hamme bevindt zich deze unieke, energiezuinige villa op een perceel van maar liefst 25 are.

Deze luxewoonst (308m³ bewoonbare opp.) beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met gastentoilet, een zeer ruime, lichtrijke leefruimte met prachtig zicht op de tuin en achterliggende velden. Een open volledige uitgerust keuken (Siemens toestellen), ruime berging/technische ruimte, vestiaire met ingemaakte kasten, een 1ste badkamer met douche en een bureau/slaapkamer.

Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met eigen dressing en terras, apart toilet en als neusje van de zalm hebben we de hoogkwalitatieve badkamer voorzien van ligbad, inloop regendouche en dubbele lavabo.

Deze villa beschikt tevens over een ruime oprit, geschikt voor meerdere wagens, een dubbele garage (2 wagens) met extra bergruimte op het verdiep.
De knappe tuin met vijver en zicht op de velden maakt het plaatje compleet.

De gebruikte duurzame materialen zijn van topkwaliteit; de elektrische keuring is conform, vloerverwarming op het gelijkvloers, de woning is volledig geïsoleerd (daken 22cm, muren 8cm, vloer 9 cm) m.a.w. een zéér laag energieverbruik = super energiezuinig, ENERGIELABEL B!

Bekijk de virtuele rondleiding: klik op 360° icoontje op www.immotijl.be of klik op volgende link: my.matterport.com

Meer info en bezoeken: jens@immotijl.be – 052/690.691

In detail

Financieel

prijs
€ 995.000
beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar
onder btw stelsel
nee
geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 1.389
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Landelijk
omgeving winkels
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

gemeubeld
nee
lift
nee
zwembad
nee
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
308,00 m²
constructie
Open
bouwjaar
2008
staat
Uitstekend
type dak
Zadeldak
oriëntatie achtergevel
Oost
oriëntatie voorgevel
West

Terrein

perceel opp.
2.579,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
123 kWh/m²
epc unieke code
0003600195
epc klasse
B
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
2
binnenparking
2
buitenparking
6

Indeling

bureau
ja
woonkamer
62 m²
keuken
25 m², Volledig geïnstalleerd
slaapkamers
4
slaapkamer 1
24 m²
slaapkamer 2
16 m²
slaapkamer 3
16 m²
slaapkamer 4
18 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Agrarisch gebied
bouwvergunning
ja
voorkooprecht
ja
g-score
A
p-score
D
kadaster sectie
D
kadaster nummer
0812/00H000
kadaster opp.
25a79ca
bodemattest
ja
Uw makelaar
509 743
Jens Verhaevert
052 690 691