Villa
Denderhoutembaan 173, 9400 Ninove
€ 1.395.000
  • 4
  • 296 m²
  • 5.188 m²
  • garages

Karaktervolle villa met magazijn te Ninove!

Als zelfstandige op zoek naar een zee aan ruimte?

Deze eigendom, met een mooie perceelbreedte, biedt u tal van mogelijkheden.

De vrijstaande woning beschikt op het gelijkvloers over een indrukwekkende inkomhal, een ruime en lichtrijke woonkamer met eetplaats, een grote veranda met veel lichtinval, een open keuken met eiland, een apart toilet en een vlot toegankelijke kelder. Een aparte bureauruimte/slaapkamer maakt de benedenverdieping compleet.


Op de eerste verdieping (stevige betonstructuur) bevinden zich de badkamer (ligbad, dubbele lavabo en douche), drie ruime slaapkamers en een apart toilet. Ingebouwde kasten werden voorzien en zijn een meerwaarde. De handige opbergzolder is bereikbaar via valluik.


Reeds voorzien van dubbele beglazing, rolluiken, centrale verwarming op gas en via warmtepomp (lucht/lucht). De renovatieplicht is van toepassing. Het plaatsen van de juiste en voldoende dakisolatie volstaat om hieraan te voldoen.

Absolute troef is het achtergelegen magazijn (vergund als opslagplaats) van meer dan 1.000m². Toegankelijk via de oprit aan straatkant en voorzien van 2 automatische poorten, dé ideale plek voor het opslaan van gereedschap. Of bent u als hobbyist al geruime tijd op zoek naar voldoende ruimte?



Op een boogscheut van centrum Ninove en met een vlotte aansluiting richting belangrijke invalswegen, een topligging!

Voor meer info of een bezoek, contacteer Steven via steven@immotijl.be of 0485 52 55 29.

In detail

Financieel

prijs
€ 1.395.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 4.361
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
296,00 m²
constructie
Open
staat
Goede staat
oriëntatie achtergevel
Oost

Terrein

perceel opp.
5.188,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
581 kWh/m²
epc unieke code
0003391152-RES-1
epc klasse
F
dubbel glas
ja
verwarming
Gas

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
2
binnenparking
10
buitenparking
10

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
4
slaapkamer 1
16 m²
slaapkamer 2
15 m²
slaapkamer 3
18 m²
slaapkamer 4
15 m²
terras
ja
bureau
6 m²
woonkamer
43 m²
eetkamer
45 m²
keuken
18 m², Volledig geïnstalleerd
veranda
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woonuitbreidingsgebied
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
A
kadaster nummer
345F6/345G6
kadaster opp.
5188
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
515 982
Steven De Petter
0485 52 55 29