Nieuw
Villa
Kalkestraat 129, 1745 Opwijk
€ 599.000
  • 3
  • 690 m²
  • garages

Instapklare gezinswoning met tuin en garage in Opwijk!

Instapklare gezinswoning met tuin en garage in Opwijk

Op een uitstekende locatie in Opwijk, in een rustige buurt en toch op wandelafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en het centrum, bevindt zich deze instapklare gezinswoning.

De woning werd de voorbije jaren grondig vernieuwd en aangepast aan het hedendaagse wooncomfort. Binnenin geniet je van een lichtrijke leefruimte die naadloos aansluit op de moderne open keuken.

Achteraan ligt een aangename tuin die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning, waar je in alle rust kan genieten. Het praktische bijgebouw biedt extra bergruimte voor fietsen, tuinmateriaal of werkgerief. De oprit leidt bovendien naar een inpandige garage met automatische poort.

Ook op vlak van energie scoort deze woning bijzonder goed. Dankzij de goede isolatie en de zonnepanelen beschikt de woning over een gunstig EPC-label B. De zonnepanelen genieten bovendien nog van groenestroomcertificaten van €450 per 1.000 kWh tot 2033. Daarnaast werden de ramen recent vernieuwd en is de elektriciteit volledig conform.

Kortom: een verzorgde en energiezuinige gezinswoning op een toplocatie!

πŸ‘‰ Kijk alvast binnenin: Virtuele toer (my.matterport.com)
πŸ“ž Meer info & bezoeken: 052 690 691 – bert@immotijl.be

In detail

Financieel

prijs
€ 599.000
opbrengsteigendom
nee

Ligging

omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja

Comfort

gemeubeld
nee
rolstoeltoegankelijk
nee
lift
nee
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja

Gebouw

constructie
Open
bouwjaar
1999
oriëntatie achtergevel
Zuidwest
oriëntatie voorgevel
Noordoost

Terrein

perceel opp.
690,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
185 kWh/m²
epc unieke code
20210601-000243208-RES-1
epc klasse
B
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform, 11 september 2025
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel
zonnepanelen
ja,

Technieken

elektriciteit
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
ja
buitenparking
ja

Indeling

woonkamer
50 m²
keuken
ja
slaapkamers
3
slaapkamer 1
15 m²
slaapkamer 2
12 m²
slaapkamer 3
11 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
G
kadaster nummer
0040/00G000
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
Bert Van Coninckxloo
0485 45 25 04