Nieuw
Villa
Kattemkets 2+, 1760 Roosdaal
€ 438.675
  • 4
  • 178 m²
  • 364 m²

Ruime open bebouwing met 4 slaapkamers te Roosdaal! 

Deze moderne en volledig nieuwe woning is één van de 250 voorbeeldwoningen die men voor u op maat kan realiseren. Het huis in de illustratie is van het type open bebouwing en heeft een totale woonoppervlakte van zo'n 178 m². Op het gelijkvloers zijn een inkomhal en toilet, een leuke woonkamer, bureau en een wasplaats/berging voorzien. Boven zijn 4 slaapkamers en een badkamer voorzien in de prijs. Er bevinden zich 14 zonnepanelen op het dak, goed voor 5600 Wp. De EPB norm die standaard gehaald wordt is +-30, wat maakt dat de woning zeer energiezuinig is. Een gascondensatieketel Vaillant zit in de prijs, warmtepomp is mogelijk. Deze woning kan nog volledig naar eigen wens aangepast worden, op gebied van inrichting en oppervlakte. Dit gebeurt in een persoonlijk gesprek met de bouwadviseur van de bouwfirma. Bouwtijd = 8 maanden voorbereiding (ontwerp personaliseren bij architect, bouwaanvraag bekomen, werforganisatie) en 1 jaar bouwen onder de wet Breyne. Prijs woning volgens basislastenboek, exclusief BTW (21%) en architectenkosten (5%), keuken niet inbegrepen: € 276.675,-

Prijs grond: € 162.000,-

De woning wordt gebouwd op een mooi perceel van zo'n 364 m² met een oost oriëntatie

Rustig gelegen te Roosdaal, gemeente uit het heuvelachtige Pajottenland. Met zijn prachtige landschap de ideale plek voor een mooie wandeling of een avontuurlijke mountainbiketocht! Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Vlotte verbinding richting Brussel. Voor meer info, contacteer Steven via steven@immotijl.be of 0485 52 55 29. 

In detail

Financieel

prijs
€ 438.675
beschikbaarheid
Bij oplevering
onder btw stelsel
ja
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Rustig
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
178,00 m²
constructie
Open
staat
Goede staat
oriëntatie achtergevel
Oost

Terrein

perceel opp.
364,00 m²
terreindiepte
27,00 m
tuin
ja

Energie

dubbel glas
ja

Technieken

elektriciteit
ja

Indeling

bureau
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
ja
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
p-score
A
kadaster opp.
364 m²
Uw makelaar
Steven De Petter
0485 52 55 29