Nieuw
Villa
Kerkweg 7, 1760 Roosdaal
€ 649.000
  • 4
  • 266 m²
  • 478 m²
  • garages

Prachtige villa met vier slaapkamers in doodlopende straat!

Via de inkomhal met gastentoilet komt u terecht in de lichtrijke leefruimte met een sfeervolle haard. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken met een ruime eetplaats. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder. Een afzonderlijk bureau en een aangename veranda vervolledigen het gelijkvloers.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een dressing en een moderne badkamer (recent vernieuwd en uitgerust met inloopdouche, lavabo en toilet). Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die volledig werd ingericht als een luxueuze

masterverdieping. Hier vindt u een prachtig afgewerkte slaapkamer met eigen dressing, een gezellige zithoek en een volledig uitgeruste badkamer. Daarnaast is er nog een aparte zolderruimte met uitbreidingsmogelijkheden.

Achteraan geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin met een overdekt terras, buitenkeuken en directe toegang tot de garage. Dankzij de rustige ligging in een doodlopende straat kunt u ook in de voortuin in alle privacy genieten. De ruime oprit biedt bovendien plaats aan meerdere wagens.

Een grote troef zijn de talrijke ingemaakte kasten die in bijna alle ruimtes aanwezig zijn en zorgen voor bijzonder veel praktische opbergruimte.

Ook op technisch vlak scoort deze woning uitstekend. Ze is voorzien van dubbele en hoogrendementsbeglazing, centrale verwarming op aardgas en zonnepanelen (36m²).

Deze eigendom combineert de landelijke charme van het Pajottenland met een vlotte verbinding naar Brussel. De E40 bevindt zich, net als scholen, winkels en andere voorzieningen, in de nabije omgeving.

Neem alvast een kijkje binnen via onze virtuele rondleiding!

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, contacteer Steven via steven@immotijl.be of 0485 52 55 29.

In detail

Financieel

prijs
€ 649.000
beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 884
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Landelijk
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

intercom
ja
rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
266,00 m²
constructie
Open

Terrein

perceel opp.
478,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
290 kWh/m²
epc unieke code
3912903-RES-1
epc klasse
C
dubbel glas
ja
verwarming
Gas
zonnepanelen
ja, Fotovoltaïsche

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
buitenparking
2

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
4
slaapkamer 1
25 m²
slaapkamer 2
11 m²
slaapkamer 3
10 m²
slaapkamer 5
40 m²
terras
ja
bureau
7 m²
woonkamer
28 m²
eetkamer
25 m²
keuken
13 m², Volledig geïnstalleerd
veranda
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
B
p-score
B
bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee
kadaster sectie
A
kadaster nummer
39 R
kadaster opp.
478
bodemattest
ja
Uw makelaar
515 982
Steven De Petter
0485 52 55 29