Het laatste nieuws

6 dingen die jij kan doen om meer kans te maken op die huurwoning (+ checklist!)

6 dingen die jij kan doen om meer kans te maken op die huurwoning (+ checklist!)

02 oktober 2026

Bij ImmoTijl helpen we eigenaars om hun woning te verhuren. En voor ons is het duidelijk: die eigenaars willen het liefst zekerheid. Ze willen gerust zijn dat hun woning met zorg zal worden behandeld, en dat de huur elke maand netjes wordt betaald. Benadruk dus vooral dat ze daarvoor op jou kunnen rekenen.

Als vastgoedmakelaar leiden wij je graag rond in de huurwoning van je dromen. Maar in populaire regio’s zijn er veel kandidaten voor dezelfde woning. Stefanie van ImmoTijl Herdersem bevestigt: “Als een van de eerste kandidaat-huurders een woning komen bezichtigen, is een groot voordeel. Er is vaak zoveel interesse dat je kansen snel slinken naarmate de weken vorderen.”


Tip: schrijf je in via www.immotijl.be/hou-me-op-de-hoogte om als eerste verwittigd te worden wanneer er nieuwe panden te huur bijkomen in ons aanbod.


Ook na je bezoek is snelheid een voordeel. Wees daarom voorbereid om meteen ‘toe te slaan’ als je een woning naar je hart ziet. En ontdek in dit artikel wat je nog meer kan doen om je kansen op de huurmarkt te verhogen!


 Als een van de eerste kandidaat-huurders een woning komen bezichtigen, is een groot voordeel. 

1. Wees voorbereid

Een huurwoning die helemaal bij je past, wil je natuurlijk niet missen omdat je dossier nog niet klaar is.

Verzamel daarom bij de start van je zoektocht alvast:

  • je bewijzen van inkomen (actuele loonfiches, een kopie van bijvoorbeeld een flexijob-overeenkomst, bewijs dat je je eigen woning hebt verkocht,…)
  • referenties van vorige verhuurders, indien mogelijk. Een korte bevestiging dat de huur correct werd betaald en de woning goed werd onderhouden, kan extra vertrouwen geven. Tip: voorzie een voorbeeldtekst als je bij je vorige huisbaas aanklopt voor een aanbevelingsbrief. Zo hoeft die zelf niet lang na te denken over de inhoud en heb je je brief ongetwijfeld sneller.

Stefanie vult aan: “Heb je geen referentie van een vorige verhuurder, dan kan je bijvoorbeeld ook een aanbevelingsbrief van je werkgever vragen.”

  • een aanzet van een ‘motivatiebrief’ die je zelf schrijft. Als je naast de aanbevelingsbrief ook een brief voorziet waarin je jezelf voorstelt en waarom je graag de woning wil huren, dan heb je een streepje voor.

Zeker als starter is het belangrijk om er alles aan te doen om het vertrouwen van de verhuurder te winnen.

Begin niet pas aan je dossier nadat je je droomwoning hebt bezocht: zorg dat het klaarstaat om meteen te verzenden wanneer de vragen van de makelaar of verhuurder er komen.

2. Maak een goede eerste indruk

Een bezichtiging is meer dan alleen een rondleiding door de woning. Het is ook onze eerste kennismaking. Fijn als die kennismaking vlot verloopt!


“Voor de bezichtiging stel je je best flexibel op”, weet Stefanie. “We weten dat agenda’s soms heel vol zitten, maar doe toch een inspanning om te komen tijdens het eerst mogelijke bezoekmoment. Want als jij niet komt, doet een andere kandidaat dat wél, en dan gaat die misschien met de huurwoning aan de haal.”

Kom op de dag van de bezichtiging op tijd, wees vriendelijk en communiceer duidelijk. Toon dat je een respectvol persoon bent, iemand die niet alleen voor de woning zal zorgen, maar ook rekening zal houden met de buren bijvoorbeeld. De verhuurder zoekt iemand die z’n woning zal behandelen alsof het hun eigen bezit is. Dat betekent dat je aandacht hebt voor de materiële kant, maar ook voor de relaties met andere betrokken partijen.

Een goede eerste indruk betekent trouwens niet dat je jezelf anders moet voordoen dan je bent, integendeel: eerlijkheid is ook uiterst belangrijk. Maar net als bij bijvoorbeeld een sollicitatiegesprek, is dit wel een uitgelezen moment om je beste beentje voor te zetten. 

Een verhuurder weet graag of de huur voor jou haalbaar is.

3. Maak je financiële plaatje duidelijk

Een verhuurder weet graag of de huur voor jou haalbaar is. “Daarom vragen we om ons informatie door te mailen over je inkomen of je zogenaamde solvabiliteit, met andere woorden: je financiële gezondheid. Als je je al hebt voorbereid, heb je recente loonfiches klaar om te kunnen aantonen hoe je de huur wil betalen. Als je op dit moment ook al huurt, loont het om een bewijs te voorzien dat je je laatste 3 maanden huur hebt betaald. Dat kan je zelf makkelijk opvragen via je online banking.”

Tip: hou er rekening mee dat je als huurder een huurwaarborg moet betalen. Dat bedrag stemt overeen met 3 maanden huur. Die centen komen op jouw naam op een geblokkeerde bankrekening. Is de woning in goede staat wanneer jij weer vertrekt, dan krijg je de waarborg terug. 

Stefanie geeft nog mee: “Wat we ook steeds vaker zien, is dat een tweede persoon, bijvoorbeeld een ouder, het huurcontract mee ondertekent. Zo verklaart die zich mee verantwoordelijk dat de huur maandelijks zal worden betaald. Ook dat is een manier om een verhuurder meer financiële zekerheid te bieden, en dat kan dus zeker in je voordeel zijn.”

Weet wel dat financiën niet het enige criterium zijn, en dat er veel kandidaten met vergelijkbare inkomens kunnen zijn voor jouw droomwoning. Daarom is de volgende tip essentieel: zorg voor een begeleidende brief op maat!

4. Geef je kandidatuur extra context

“Een korte begeleidende brief die wij aan de verhuurder kunnen voorleggen, kan helpen om je dossier een gezicht te geven”, aldus Stefanie. Maar wat moet daar precies in?

Vertel bijvoorbeeld:

  • wie je bent;

  • met wie je de woning gaat bewonen;

  • wanneer je graag zou verhuizen en of je eventueel flexibel kan zijn om zo snel mogelijk in de huurwoning te trekken;

  • waarom uitgerekend deze woning goed bij je past. “Werk je in de buurt en is het dus perfect voor je woon-werkverkeer? Of ben je in de buurt opgegroeid? Zulke informatie stelt een verhuurder op prijs”, tipt Stefanie;

  • eventueel iets over je huurverleden en waarom je nu wil verhuizen;

  • over je huisdieren en hun karakter;
  • over je werk. “Krijg je binnenkort opslag, dan kan je dat zeker in je motivatiebrief zetten”;
  • hoe de verhuurder of makelaar je het beste kan bereiken. “Neem je nooit de telefoon op, maar kijk je wel geregeld naar je Whatsapp-berichten? Vermeld dat dan gerust.”

Heb je nog geen huurverleden, besteed dan extra aandacht aan je motivatiebrief. Die kan het verschil maken! 


Laat je niet ontmoedigen door afwijzingen. Een goede huurwoning vinden kan wat tijd vragen.

5. Wees snel

Een huurwoning vinden is vaak een kwestie van timing. Maar hoe zorg je ervoor dat jij er telkens snel bij bent?

  • Zoek op meerdere vastgoedplatformen, en stel er ook zoekalerts in voor panden die aan jouw criteria voldoen.
  • Volg op sociale media vastgoedkantoren in de regio waar je wil wonen. ImmoTijl vind je terug op Facebook en Instagram.
  •  Laat vrienden, familie en collega's uit jouw ideale buurt of regio weten dat je zoekt. Zo kunnen ze mee een oogje in het zeil houden.
  • Reageer snel op woningen die aan je belangrijkste criteria voldoen.
  • Houd bij op welke woningen je al hebt gereageerd en volg de stand van zaken tijdig op. 

En vooral: laat je niet ontmoedigen door afwijzingen. Een goede huurwoning vinden kan wat tijd vragen.

6. Wees vlot bereikbaar

“Niets zo jammer als een interessante kandidaat die moeilijk te bereiken is of pas vele dagen later de gevraagde informatie bezorgt”, zegt Stefanie. “Als we iemand niet kunnen bereiken, kunnen we niet anders dan naar de volgende kandidaat gaan.”

Controleer dus altijd vooraf of je contactgegevens kloppen, hou je telefoon in de gaten en check regelmatig je mailbox tijdens je zoekperiode. “Tegenwoordig is kort op de bal spelen echt essentieel. Er is vandaag ontzettend veel belangstelling voor elk type huurwoning”, besluit Stefanie.

Tip: Een interessante huurwoning gespot in het aanbod van ImmoTijl? Download alvast de infofiche op immotijl.be/documenten en stuur ze terug naar verhuur@immotijl.be. Zo start je meteen sterk! 

Checklist: klaar om te huren?

  • Zoekalerts ingesteld

  • Bewijs van inkomen of solvabiliteit beschikbaar

  • Contactgegevens gecontroleerd

  • Korte motivatie voorbereid

  • Eventuele referentie van een vorige verhuurder beschikbaar

  • Plaats in de agenda voor een snelle bezichtiging

  • Telefoon en mailbox goed bereikbaar

  • Budget voor huurwaarborg voorzien

Klaar om je zoektocht te starten? Bekijk hier ons actuele aanbod aan huurwoningen.

Meer info?

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw telefoon/GSM invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
Schrijf je in Waardebepaling Vraag je waardebepaling